DECYZJE O USTALENIU WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ)

Decyzje o warunkach zabudowy miały formułować zasady ustalania parametrów zabudowy w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – tymczasowo – do momentu jego uchwalenia. 

Okazało się szybko, że większość inwestycji, przez wiele lat, „skazanych” było na te decyzje. Nadal są i długo będą. Plany powstają zbyt wolno i ciągle obejmują zbyt mało terenów. Dlatego tak dużo miejsca poświęcimy decyzjom „wz”. Na pewno przez wiele lat będą one ciągle kluczowym elementem procesu inwestycyjnego. 

Dom jednorodzinny - Zabierzów k/Krakowa
projekt W2 Architekci

Oczywiście w sytuacji idealnej kupujemy działkę z wydaną dla niej decyzją o warunkach zabudowy. Zdarza się ona jednak niezwykle rzadko. Dlatego analiza na tym etapie polega na zdefiniowaniu potencjalnych zapisów decyzji „wz”, tak, aby zakup działki inwestycyjnej wiązał się z jak najmniejszym ryzykiem.

W2 Architekci Piotr Wiśniewski, architekt